La première chose à faire est d’envoyer un courrier de résiliation à votre régie. Celui-ci doit être signé par tous les locataires indiqués sur le bail. De plus, il vous faut présenter au moins un repreneur solvable, disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions. En pratique, il faut compter un délai minimum d’un mois, à partir du moment où le bailleur a reçu le dossier complet du candidat repreneur, et la résiliation est usuellement acceptée pour le 15 ou la fin d’un mois… A noter que le bailleur n’est pas obligé de conclure un bail avec le candidat que vous proposez et se réserve le droit de louer à quelqu’un d’autre. Mais le bailleur est tenu de vous libérer de vos obligations si vous présentez (au moins) une candidature appropriée.
