UN NOUVEAU LIEU DE VIE A PLAN-LES-OUATES

PROJET

Une signature architecturale en L, entre élégance et fonctionnalité

Répartie sur sept étages et trois cages d’escaliers distinctes, la résidence comprend 40 appartements (catégorie ZD Locatifs), proposant une grande diversité typologique avec des logements de 2, 4, 5 et 6 pièces.

Le nombre d’appartements diminue progressivement dans les deux derniers niveaux, offrant ainsi un caractère privilégié aux logements des 6ᵉ et 7ᵉ étages, dont certains bénéficient de larges terrasses offrant des espaces extérieurs généreux et agréables.

Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces communs. L’ensemble des étages supérieurs est consacré à l’habitation. Deux dépôts sont disponibles à la location : l’un au rez-de-chaussée et l’autre au sous-sol -1 du chemin des Petites-Fontaines 5.

Vivre au sein du quartier du Rolliet, c’est bénéficier d’un cadre de vie vivant et mixte, réunissant logements, commerces, services et loisirs, à proximité de la campagne genevoise. Ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses espaces extérieurs végétalisés (potagers, lieux de détente, prairies, vergers et espaces de rencontre), contribueront à son dynamisme.

Pensé pour offrir une qualité de vie durable, le quartier accorde une place privilégiée aux transports en commun, à la marche et au vélo. La circulation automobile en surface sera volontairement limitée afin de libérer de l’espace pour les rencontres, la convivialité et la nature.

énergie

HPE & MINERGIE P

La construction répond au standard HPE (Haute performance énergétique) et vise l’obtention du label Minergie-P, attestant d’une performance énergétique élevée

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques pour la production électrique permettant en outre de favoriser l’autoconsommation d’électricité par les locataires, contribuant ainsi à la réduction de l’empreinte énergétique du projet.

CHAUFFAGE A DISTANCE

La résidence est raccordée au réseau de chauffage à distance. Celui-ci valorise la chaleur produite par les activités industrielles de la ZIPLO et l’achemine jusqu’aux bâtiments du quartier grâce à un réseau de conduites enterrées.

mobilité

Des espaces de vie pensée autrement

Le concept du quartier du Rolliet repose sur la proximité et les déplacements de courte distance. La présence de commerces, de services et de diverses activités autour des logements contribue à développer une véritable vie de quartier.

Plus largement, tout a été pensé pour favoriser les alternatives à l’usage individuel de la voiture et encourager des modes de déplacement plus adaptés à un environnement urbain conçu pour la proximité.

Tramway et bus à proximité

Service de covoiturage et de car-sharing, parking centralisé et mutualisé

Place de stationnement vélo au loyer de CHF 7.-/place/mois

Choisir de vivre au Rolliet implique d’adhérer à cette approche de la mobilité et à la volonté de privilégier, lorsque cela est possible, les déplacements alternatifs à la voiture individuelle.

Des solutions pour une mobilité durable

Une Centrale de Mobilité proposera des vélos et des vélos-cargos, des informations sur les différents moyens de transport ainsi qu’un service de covoiturage. Ce dispositif sera complété par plusieurs solutions facilitant la mobilité et le quotidien, telles que des véhicules Mobility, le car-sharing, des casiers de livraison accessibles 24h/24, des espaces de coworking et un kit de mobilité remis aux nouveaux habitants.

Des places de parking en nombre limité

Cette approche se retrouve également dans la gestion du stationnement. Le nombre de places de parking (voitures et motos/scooters) est volontairement limité et leur gestion est centralisée auprès d’une Coopérative. Leur attribution se fera en fonction des besoins spécifiques de chaque ménage. Seront notamment pris en considération la composition du ménage, la situation personnelle et professionnelle de ses membres ainsi que leurs besoins en matière de mobilité.

Ainsi, les candidats à la location des appartements de la résidence doivent être conscients qu’au moment de l’attribution des logements, aucune place de parking ne sera attribuée. La candidature pour une place de parking devra être déposée dans un second temps, selon les modalités qui seront communiquées ultérieurement par la Coopérative chargée de la location des places de parking.

Les modalités et critères détaillés d’attribution sont précisés dans la rubrique FAQ.

Signature du contrat de bail pour un appartement

Dépôt de candidature place de parking
sans garantie d’attribution

Emménagement dans l’appartement

Photo de Eduardo Enrietti sur Unsplash

DATES CLÉS

Inscriptions

dès le 21 septembre 2026

Livraison

dès le 1^er mars 2027

Situation

Au cœur d’un quartier pensé pour demain

Ce nouvel immeuble est situé au chemin des Petites-Fontaines 3, 5 et 7 à Plan-les-Ouates, il s’inscrit dans l’ensemble immobilier de l’îlot I, au cœur du nouveau quartier du Rolliet.

Il bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Genève, des écoles, des commerces et des transports publics.

Les habitants profiteront également de l’ensemble des infrastructures et aménagements du quartier du Rolliet, conçus pour favoriser une qualité de vie durable : espaces publics généreux, équipements de proximité, mobilité douce, transports en commun et nombreux lieux de rencontre.

Arrêt TPG « Le Rolliet » : env. 200 m (tramway 15 et lignes de bus C7, C9 et 48)
Écoles et structures d’accueil : env. 300 m
Commerces et services de proximité : quelques minutes à pied
Centre de Genève : env. 15 minutes en transports publics
Aéroport international de Genève : env. 15 minutes en voiture
Accès autoroutier : quelques minutes

APPARTEMENTS

Une offre locative variée de 2, 4, 5 et 6 pièces, pensée pour tous les modes de vie

Particulièrement lumineux, les 40 appartements ZD Locatifs bénéficient majoritairement d’une configuration traversante ou d’une exposition en angle, favorisant un ensoleillement naturel et un confort de vie optimal tout au long de la journée.

Les appartements de 4, 5 et 6 pièces disposent d’une ou deux loggias, véritables prolongements des espaces de vie vers l’extérieur. Certains logements situés aux 6ᵉ et 7ᵉ étages profitent quant à eux de généreuses terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés.

Fibre optique

Buanderie

Ascenseur

Des finitions soignées et un confort optimal

Les appartements ont été conçus de manière à optimiser le confort au quotidien :

Séjours lumineux avec loggia, ou terrasse pour les appartements de 4, 5 et 6 pièces ;
Cuisines ouvertes sur le séjour et entièrement équipées : réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson à induction et hotte. Un lave-vaisselle est également prévu dans les appartements de 4, 5 et 6 pièces ;
Armoires encastrées offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels ;
Emplacement prévu pour l’installation d’une colonne lave-linge/sèche-linge, avec arrivées et évacuation d’eau. Les appareils ne sont pas fournis et leur installation doit être réalisée par un professionnel ;
Ventilation simple flux assurant un renouvellement régulier de l’air dans les logements ;
Isolation thermique optimale contribuant à une consommation énergétique maîtrisée ;
Cave privative comprise avec chaque logement.

en images

N.B. : Les images de synthèse sont présentées à titre purement illustratif et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité.

CANDIDATURE

Dès le 21 septembre 2026, les candidatures doivent être déposées exclusivement en ligne sur le présent site internet. Pour déposer votre candidature, choisissez l’appartement souhaité dans la liste ci-après et cliquez sur « Postuler en ligne », puis joignez les documents usuels :

Formulaire de candidature complété
Copie de la pièce d’identité (carte d’identité ou passeport) + permis de séjour ou carte de légitimation
3 dernières fiches de salaire, rente AVS, SPC, AI, décompte de chômage ou attestation de salaire de l’employeur, 2 derniers bilans et comptes de pertes et profits (certifiés par une fiduciaire) pour les indépendants
Attestation de l’office des poursuites datant de moins de 3 mois
Attestation de votre assurance RC

La postulation s’effectue sur la base de plan. A réception du dossier de candidature complet, une invitation à participer à une journée portes ouvertes vous sera adressée. À l’issue de cette journée, vous devrez confirmer votre intérêt pour l’appartement.

N.B. :

Les loyers affichés sont indicatifs et provisoires. Ils sont sous réserve de la validation de l’OCLPF.
Les acomptes de charges pour le chauffage et l’eau chaude sont calculées sur la base d’un forfait de CHF 50.-/pièce/mois.
Les surfaces mentionnées ne sont pas contractuelles.

Adresse

Réf.

Titre

Etage

Pièces

Surface

Loyer net

Statut

Plan (pdf)

Candidature

Ch. des Petites-Fontaines 3

03.11

Appartement 6 pièces

108m²

CHF 3’244 par mois

Disponible