Résidence Lune

Le régime ZD LOC est une catégorie de logements à loyers contrôlés pendant 10 ans, sans subvention personnalisée pour le locataire.

Ce dispositif prévoit un encadrement des loyers par l’État pendant une durée de 10 ans.

Bien qu’aucune exigence ne soit imposée en matière de taux d’occupation ou de plafond de revenus, les propriétaires ont la possibilité de définir leurs propres critères d’attribution, notamment en fonction du nombre d’occupants.

Garantie bancaire : Une garantie bancaire équivalente à 3 mois de loyer sera exigée pour ces appartements.

L’accès aux logements relevant du régime HM est encadré par des conditions fixées par la Loi générale sur le logement et la protection des locataires (LGL), et ce, pour une période de 25 ans.

Pour être éligible à ce type de logement, le candidat doit satisfaire aux conditions suivantes :

• Justifier d’une durée de résidence minimale à Genève de 4 ans continus durant les 8 dernières années
• Justifier de son assujettissement à l’impôt sur le revenu dans le canton de Genève, respectivement ne pas bénéficier d’exonérations fiscales sur le produit du travail
• Ne pas disposer d’une fortune manifestement excessive
• Respecter les normes de revenu applicables.

Taux d’occupation :
Les personnes intéressées peuvent opter pour un logement dont le nombre de pièces n’excède pas plus de deux unités le nombre d’occupants. Par exemple, un 4 pièces doit être occupé par minimum deux personnes, un 5 pièces par minimum trois personnes, etc.

La sous-occupation n’est pas acceptée, à l’exception des couples divorcés ou séparés avec enfants en garde partagée.

Taux d’effort :
Le taux d’effort est le pourcentage minimum du revenu déterminant que le locataire doit consacrer au paiement de son loyer.

Les taux d’effort légaux sont les suivants :

21% si le logement comporte 1 pièce de plus que le nombre de personnes l’occupant;

19% si le logement comporte moins de 0.5 pièce que le nombre de personnes l’occupant;

23% si le logement comporte entre 1,5 et 2 pièces de plus que le nombre de personnes l’occupant.

En savoir plus : https://www.ge.ch/logement-subventionne/logement-subventionne-z

Une journée portes ouvertes est prévue mi-juin 2025. Les personnes intéressées sont invitées à transmettre préalablement leur dossier de candidature complet avant le 19 juin 2025.

Veuillez noter que seuls des appartements témoins seront accessibles lors de cette visite, et non l’ensemble des logements.

Cuisine : évier inox, cuisinière 4 plaques vitrocéramiques, hotte
à recyclage, combiné frigo et congélateur, lave-vaisselle.

Salle de bain/douche : équipée d’armoire de toilette, d’un raccordement pour un lave-linge/sèche-linge, d’une barre à linge et pour la salle de douche, d’une paroi de douche.

WC visiteur : équipé de lave-main mural et porte-serviette.

Chambre : équipé d’une armoire encastrée.

Fenêtre : protection OPB pour la façade Nord‐Est côté CFF.

Lune 2&4 dispose de sa propre centrale solaire. En faisant partie de la communauté d’autoconsommation, vous pouvez profiter d’une électricité locale, renouvelable et moins chère.

Les membres paient moins que pour l’électricité classique, car l’énergie produite sur place n’a pas besoin de passer par le réseau. Cela permet d’éviter certains frais et taxes liés à son transport.

En savoir plus : https://ww2.sig-ge.ch/artisans_independants/offres/solaire/communaute-autoconsommation