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Une nouvelle approche
de la gestion immobilière

Des professionnels compétents à votre écoute

Beaver Immobilier SA

Notre entreprise a été créée pour répondre au besoin croissant des propriétaires immobiliers de pouvoir s’associer les services d’un véritable partenaire, spécialiste de la gestion de patrimoine immobilier. Animés par un esprit fermement novateur, nous associons aux prestations usuelles d’une régie immobilière celles d’un véritable administrateur de biens. Le Conseil d’Administration est placé sous la présidence de et l’entreprise est dirigée par Mme Florence PRINI SAGGIO, fondatrice de Beaver Immobilier SA et active dans l’immobilier depuis une vingtaine d’années.

Notre vision

Illustration de notre vision, notre société a adopté une Charte d’entreprise qui recense la mission, l’engagement et les valeurs de notre entreprise. Placée sous l’égide de l’éthique et du développement durable, elle définit les lignes directrices qui guident notre stratégie.

Garants d’une gestion efficiente du patrimoine immobilier de nos clients, nous visons à favoriser la conservation du patrimoine qui nous est confié tout en optimisant son rendement, par des prestations innovantes. Nous oeuvrons en vue de la réduction de notre empreinte environnementale par des mesures concrètes et nous privilégions la courtoisie et le respect dans toutes nos relations.

Notre mission

Résolument engagée dans une perspective de pérennité, notre entreprise a pour mission d’assurer des prestations durables et de qualité à chacune de ses parties prenantes, qu’il s’agisse bien évidemment de ses clients, mais également de ses locataires, de ses collaborateurs, de ses fournisseurs, des instances officielles et de tous autres partenaires avec lesquels elle entretient des relations professionnelles.

Nos compétences

La gérance d’immeubles regroupe les compétences nécessaires à l’exploitation courante de nos immeubles, soit en particulier la gérance locative, administrative et technique.

Chaque groupe de gérance est chargé de la gestion d’un portefeuille dédié et placé sous le pilotage d’un responsable du portefeuille, qui garantit la vision globale du patrimoine confié.

Les prestations de gestion de patrimoine et en particulier les volets analytiques (analyses de gestion, analyses de rentabilité, rapports techniques, analyses comparatives de portefeuille) et optimisation (planification technique, optimisation financière, conseils) sont assurées par le responsable du portefeuille, secondé par plusieurs experts spécialisés, notamment en matière technique et en analyse immobilière et financière.

D’autres spécialistes hautement qualifiés en divers domaines (hypothèques, fiscalité, expertises immobilières, pilotage de projets, contentieux, juridique) complètent notre équipe et nous permettent de fournir à nos propriétaires toutes les prestations nécessaires à la gestion et à la valorisation de leur patrimoine immobilier.

Chaque collaborateur bénéficie d’une large expérience dans sa spécialité et nous nous assurons de maintenir le niveau de leurs connaissances par une formation continue appropriée.

Nous sommes heureux de pouvoir proposer à nos clients des compétences pointues et spécialisées autour de métiers spécifiques à la branche immobilière, à savoir :

Gérant/e location

Le/la gérant/e location prend en charge tous les aspects administratifs d’un portefeuille immobilier, notamment les procédures de location, l’établissement et le suivi des documents contractuels ainsi que la rédaction des rapports de gestion annuels. Il/elle a une vision globale de son portefeuille et est l’interlocuteur privilégié du propriétaire. En plus d’une bonne connaissance du droit du bail, les qualités essentielles d’un/e gérant/e sont la disponibilité, la précision et la rigueur dans la gestion des dossiers et des délais, ainsi que d’excellentes compétences relationnelles.

Gérant/e technique

Le/la gérant/e technique s’occupe de tous les travaux à réaliser pour un portefeuille immobilier défini. Il/elle coordonne avec les entreprises spécialisées les travaux d’entretien, de rénovation et de mise en valeur des immeubles de son portefeuille.  Le/la gérant/e technique doit être doté/e d’excellentes connaissances techniques, associées à une gestion proactive des chantiers, de manière à garantir le respect de la qualité, des coûts et des délais des projets qu’il mène.

Gestionnaire de copropriété

Le/la gestionnaire de copropriété a pour rôle d’assurer la gestion administrative et technique de la copropriété, de veiller au respect du règlement et du budget de la copropriété, de rédiger le rapport d’administration annuel et de piloter les Assemblées Générales. Il/elle a une vision globale de la copropriété et est l’interlocuteur privilégié des copropriétaires. En plus de bonnes connaissances juridiques et techniques, les qualités essentielles d’un/e gestionnaire de copropriété sont la disponibilité, la précision et la rigueur dans la gestion des dossiers et des délais, ainsi que d’excellentes compétences relationnelles.

Comptable immobilier

Le/la comptable immobilier prend en charge les différents aspects financiers de l’exploitation d’immeubles, soit notamment l’encaissement des loyers, les paiements des factures fournisseurs, la gestion et le paiement des intérêts hypothécaires, l’établissement des décomptes de chauffage et des comptes de gestion annuels.

Gestionnaire contentieux

Le/la gestionnaire contentieux a la responsabilité de suivre tous les cas de défaut de paiement, dès la mise en demeure jusqu’aux procédures de recouvrement et/ou d’évacuation des locataires. Ce poste requiert une évidente fermeté mais également des qualités d’écoute pour la gestion de cas parfois difficiles.

Assistant/e technique

L’assistant/e technique assure la gestion administrative sous la responsabilité d’un gérant technique. Il/elle fait le lien entre les entreprises, assurances, concierges et locataires. L’assistant/e technique est la première personne de contact de nos partenaires et doit faire preuve d’écoute, d’empathie et d’une parfaite maîtrise du stress.

Analyste immobilier

L’analyste immobilier analyse les résultats de gestion du portefeuille sous sa responsabilité. Il/elle évalue et compare la performance de gestion par rapport à des référentiels métiers ou des benchmarks internes. Il/elle consolide toutes les informations (financières, opérationnelles, hypothécaires, techniques, etc.) pour expliquer les événements de gestion passés et conseiller le propriétaire quant aux perspectives futures de son patrimoine immobilier.

Pilote de promotion immobilière

Le pilote d’une promotion immobilière dispose d’une parfaite maîtrise des aspects juridiques, techniques et financiers liés à la construction ainsi qu’à une excellente connaissance des attentes du marché. Il/elle accompagne nos clients dans l’élaboration de leur projet, sa réalisation et dans l’administration de l’opération. Une planification rigoureuse, ainsi qu’une excellente compréhension des particularités architecturales et techniques des futurs logements ou locaux commerciaux nous permettent de commercialiser ceux-ci dans les meilleures conditions et dans le respect des objectifs de nos clients.

Assistant/e maîtrise d’ouvrage

L’assistant/e maîtrise d’ouvrage accompagne nos clients dans tous leurs projets immobiliers. Il/elle a pour mission d’aider le maître d’ouvrage à définir, piloter et exploiter son projet immobilier. Il/elle participe à la définition des objectifs stratégiques et des besoins fonctionnels et techniques au regard des besoins du maître d’ouvrage, identifie les contraintes, s’assure de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur tous les aspects (organisation, juridiques, budgétaires, de planification et de ressources), préconise et aide au choix de la solution et des prestataires, garantit la coordination et le pilotage durant toute la vie du projet et contrôle et réceptionne les prestations fournies. Il/elle veille au respect des intérêts du maître d’ouvrage, dans tous les aspects et à toutes les étapes du projet qui lui est confié.

Gestionnaire d’assurances

Le/la gestionnaire d’assurances a la responsabilité de suivre tous les dossiers d’assurance bâtiment du portefeuille sous gestion. Il/elle procède à l’analyse des polices en cours, aux appels d’offres à l’échéance des polices existantes, au conseil de nos clients lors d’une conclusion ou d’un renouvellement, ainsi qu’à la négociation des contrats. Ce poste requiert une bonne capacité d’analyse et des qualités évidentes de négociation, dans l’intérêt de nos clients.

Conseiller en financement hypothécaire

Le/la conseiller/ère en financement hypothécaire accompagne nos clients dans l’analyse de leur situation hypothécaire et dans la recherche d’un financement approprié. Sa prestation couvre tous les aspects liés au financement d’un bien immobilier, tels que la négociation d’un prêt hypothécaire, l’analyse patrimoniale, les stratégies fiscales ou encore la gestion administrative de l’acquisition du bien. La connaissance du marché du financement hypothécaire, ainsi que d’évidentes qualités de négociation sont les atouts indispensables de cette fonction.

Juriste immobilier

Le/la juriste en immobilier fournit tous conseils à nos clients et collaborateurs/trices en matière de droit du bail, poursuites et faillites, droit du travail, droit administratif, marchés publics, construction, etc.. Il/elle conduit tous les dossiers et procédures des clients auprès des instances judiciaires et administratives. Des connaissances approfondies en droit sont évidemment nécessaires à ce poste, ainsi qu’une vision globale et une faculté naturelle à trouver et proposer des solutions.

Asset manager immobilier

L’asset manager immobilier gère les actifs immobiliers d’un/e propriétaire, avec l’ensemble des services associés, de l’acquisition du bien à sa cession. Il/elle est le/la responsable de la gestion du portefeuille d’actifs immobiliers qui lui est confié. Il/elle est le/la garant/e de la rentabilité des biens immobiliers attendue par les investisseurs, assurée par sa connaissance polyvalente des marchés de l’immobilier commercial et d’habitation, sa maîtrise juridique en matière immobilière, ses compétences financières tant au plan de la modélisation de flux de trésorerie et scénarios immobiliers qu’il doit optimiser que du reporting aux investisseurs, sa capacité à penser et suivre des plans de travaux sur les immeubles, de la restructuration lourde au développement et son talent de négociateur tant pour la commercialisation des actifs que pour ses relations avec les différents intervenants et prestataires extérieurs.

Fiscaliste immobilier

Le/la fiscaliste immobilier/ère conseille nos clients sur les aspects fiscaux associés à la propriété de leur patrimoine immobilier. Il/elle accompagne et conseille nos clients quant à leur planification fiscale, pour les aspects liés à leur patrimoine immobilier. Il/elle propose des solutions permettant une optimisation fiscale, de manière à réduire l’impact de leur fiscalité immobilière.

Développement durable

Développement durable
  • Valeurs économiques
    • Conservation, valorisation et optimisation du patrimoine, dans une perspective de performance et de rentabilité durables
  • Valeurs sociales
    • Mobilité, flexibilité, écoute, égalité et formation pour nos collaborateurs ;
    • Soutien aux entreprises sociales, éthique et respect des valeurs sociales pour nos fournisseurs.
  • Valeurs environnementales
    • Economies d’énergie et énergies alternatives pour notre parc sous gestion, en vue d’une réduction de notre empreinte environnementale ; dématérialisation de nos documents.

Offre d’emploi

Notre société est une petite équipe dont tous les membres ont en commun leur engagement, leur intégrité, leur loyauté et la volonté de fournir à nos clients des prestations d’excellence.

Fermement engagée dans une démarche de formation, notre régie favorise la formation continue de ses collaborateurs/trices et attend d’eux/elles un réel intérêt à maintenir et étendre leurs connaissances.

Si travailler au sein d’une équipe dynamique et très compétente vous enthousiasme, c’est avec plaisir que nous recevrons votre dossier de candidature.

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FAQ

Je suis locataire :

Je souhaite louer un logement

Après avoir consulté le site, j’ai identifié un logement qui m’intéresse. Je remplis le formulaire d’inscription et je l’envoie en ligne à la régie, avec les annexes requises.

Je souhaite louer un local commercial

Après avoir consulté le site, j’ai identifié un local commercial qui m’intéresse. Je remplis le formulaire d’inscription et je l’envoie en ligne à la régie, avec les annexes requises.

Je souhaite louer un parking

Après avoir consulté le site, j’ai identifié un parking qui m’intéresse. Je remplis le formulaire d’inscription et je l’envoie en ligne à la régie, avec les annexes requises.

Je souhaite résilier mon bail

J’adresse à la régie un courrier de résiliation signé par tous les locataires indiquant notamment l’adresse de l’immeuble, l’identification de mon bail, ma décision de résilier le bail et la date à laquelle je souhaite résilier. La régie me confirmera, à réception, si ma résiliation est acceptée à la date proposée et m’indiquera les modalités de restitution.

J’ai un problème technique

J’adresse un courriel à la régie en indiquant notamment l’adresse de l’immeuble, l’identification de mon bail, la nature du problème rencontré et les coordonnées auxquelles je peux être joint/e.

J’ai du retard dans le règlement de mon loyer

J’adresse un courriel à la régie en indiquant notamment l’adresse de l’immeuble, l’identification de mon bail, le montant de mon retard de loyer, ma proposition d’arrangement et les coordonnées auxquelles je peux être joint/e.

J’ai une question relative à mon décompte de chauffage

J’adresse un courriel à la régie en indiquant notamment l’adresse de l’immeuble, l’identification de mon bail, la nature de ma question et les coordonnées auxquelles je peux être joint/e.

Je souhaite régler mon loyer par e-banking / e-finance

J’adresse un courriel à la régie en indiquant notamment l’adresse de l’immeuble, l’identification de mon bail et l’adresse mail à laquelle je souhaite recevoir les bulletins de versement en vue d’un traitement par e-banking / e-finance et ainsi renoncer à leur envoi postal à l’avenir.

Je souhaite connaître les frais à ma charge

Je consulte la liste des prestations avec frais à charge du locataire et j’identifie la démarche qui m’intéresse. Les frais sont facturés par la régie directement au locataire.

Je suis propriétaire :

Je souhaite une offre de mandat

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse de l’immeuble pour lequel je souhaite une offre de mandat, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite vendre mon bien immobilier

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse de l’immeuble pour lequel je souhaite une offre de courtage, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie ou son partenaire me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite rénover / valoriser mon bien immobilier

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse de l’immeuble que je souhaite rénover / valoriser, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite être conseillé/e en matière de financement hypothécaire

J’adresse un courriel à la régie en indiquant la nature de ma demande, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite des conseils fiscaux, juridiques ou financiers en matière immobilière

J’adresse un courriel à la régie en indiquant la nature de ma demande, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je suis copropriétaire :

Je souhaite une offre de mandat

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse de la copropriété pour laquelle je souhaite une offre de mandat, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite vendre mon bien en copropriété

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse du bien pour lequel je souhaite une offre de courtage, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie ou son partenaire me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite rénover / valoriser mon bien en copropriété

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse du bien en copropriété que je souhaite rénover / valoriser, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite être conseillé/e en matière de financement hypothécaire

J’adresse un courriel à la régie en indiquant la nature de ma demande, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite des conseils fiscaux, juridiques ou financiers en matière immobilière

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